住まいをあえてコンパクトに。「減築リノベーション」という選択肢

こんにちは、ワールドハウスリフォームです。

「子どもが巣立ち、2階は全然使っていない」「階段の上り下りが負担に感じてきた」という声を耳にすることが増えています。そんなライフステージの変化に合わせてご提案するのが、「減築リノベーション」です。

減築とは、住まいの一部を取り除いて家を小さくするリフォームのこと。特に使っていない2階部分をなくし、平屋に近い形にするケースが多く見られます。家の広さを持て余している方や、老後の住まいを見直したい方にとっては、暮らしの快適さと安心感を同時に手に入れられる選択肢です。

■減築できる家とできない家がある？

「うちも減築できるの？」という疑問を持たれる方もいらっしゃるかと思います。築年数が古い家は、基礎や構造が現行基準に合っていない場合もあります。そのため、減築リノベーションが可能かどうかは現地調査で構造や状態をしっかりと確認しないと判断できません。問題なく施工できるケースが多いですが、まずは経験豊富なプロに相談するのが第一歩です。

■費用はどのくらいかかる？

家の一部や2階を減築する場合、新たに屋根をかけ直し、外壁をつくる必要があります。工事の規模にもよりますが、屋根だけで200〜300万円ほどかかることも。

ただ、平屋になれば構造的に地震に強くなりますし、屋根が新しくなることで耐久性や防水性も上がります。この費用で快適性・安全性・使い勝手を手に入れられると考えれば、大きな価値があると言えるのではないでしょうか。

一方で、減築ではなく2階をフルリノベーションするとなった場合、今年から住宅の大規模修繕には建築確認申請が必要になったため、構造の調査や計算、書類提出などを含めると200〜300万円ほどの費用がかかります。それにプラスしてリノベーション費用がかかりますので、減築は理にかなった選択とも言えるでしょう。

■減築で得られる安心とメリット

2階を減築して平屋に近づけることで、家の重心が下がり、地震に強くなるという安心感があります。また、階段のない暮らしは体への負担を減らし、将来の生活をぐっとラクにしてくれます。

さらに、空き部屋をそのままにしておくと固定資産税などのコストだけがかかってしまうことも。減築により使わない空間を手放すことで、余計な負担を減らすことができます。

思い出の詰まった柱や、使い続けたい素材がある場合は、それを残す工夫も可能です。思い入れのある住まいを活かしながら、今の暮らしに合う“新しい我が家”をつくっていく。それが、減築リノベーションの魅力です。

まずは、現在のお住まいが減築可能かどうかを確認するところから。将来を見据えた住まいの見直しに、ぜひ一度ワールドハウスリフォームにご相談ください。