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千葉県東総地区で新築実績No.1! ワールドハウスの耐震&断熱リフォーム、増改築・リノベーションの専門店
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2025年の建築基準法改正で変わったこと。これからのリノベーションは“性能と安心”がポイント！
こんにちは、ワールドハウスリフォームです。 2025年は、住宅に関する法律が大きく変わった一年でした。特に注目されたのが、建築基準法の改正。「省エネ性能の義務化」と「4号特例の廃止（縮小）」という2つの改正が、これからの家づくりやリノベーションの考え方を大きく変えるきっかけとなりました。 ■省エネ性能が“当たり前”の時代へ まず、2025年4月からはすべての新築住宅で省エネ基準の適合が義務化されました。これまでは努力義務だった「断熱・気密・エネルギー性能の基準」が、正式に“守らなければならない基準”となったのです。 この流れは新築だけでなく、リノベーションにも影響します。冷暖房の効率を高める窓リノベや、壁・床の断熱改修、エコキュートなどの高効率設備の導入といった“性能アップ型リノベ”が、今後の主流となっていくでしょう。 デザインだけでなく、「見えない部分の性能」を高めることで、光熱費を抑えながら快適に暮らせる──そんな時代にシフトしています。 ■「4号特例」の廃止で、すべての家に“確かな安全性”を もうひとつの大きな改正が、「4号特例の廃止（縮小）」です。これまで木造2階建て以下の小規模住宅では、構造や安全性について行政の詳細なチェックを省略できる“簡略制度”がありました。 しかし2025年の改正により、すべての住宅で構造の安全性確認が必要になりました。つまり、家の規模にかかわらず「耐震性や構造の強さを数値で確かめる」ことが求められるようになったのです。 リノベーションでも、柱を抜く・壁を動かすといった構造に関わる工事を行う場合は、 新しい基準に準じた設計や補強が必要になるケースがあります。一方、内装リフォームや設備交換など構造に関わらない工事であれば、大きな影響はありません。 大切なのは「どこまでの工事をするか」「どんな確認や手続きが必要か」を、最初の段階でしっかり把握することです。 ■法改正を“チャンス”に変えるリノベーションを 「ルールが厳しくなった」と聞くと、難しく感じるかもしれません。ですが、今回の法改正は“負担”ではなく“安心の基準化”です。どの家もより安全で、より快適に暮らせるようになる。それが、この改正の本当の目的です。 ワールドハウスリフォームでは、制度や法改正の内容をふまえつつ、「法律に強い家づくり」と「心地よい暮らし」を両立させるリノベーションをご提案しています。見えない部分にもしっかり手を入れながら、 安心・快適・省エネを叶える“未来基準のリノベーション”を一緒に考えてみませんか？ 2025年の法改正によって、住宅の価値は「性能」と「安全性」で語られる時代になりました。これからのリノベーションは、「見た目のリフォーム」から「性能を高めるリノベーション」へ。そして法律を味方につけて、より安心で快適な住まいへ。 2026年の今こそ、“次の時代の家づくり”を始めるタイミングです。
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親と子、ちょうどいい距離感で暮らす。二世帯リノベーションの新しい形
親世帯と子世帯が一緒に暮らす「二世帯住宅」。新築だけでなく、今ある家をリノベーションして二世帯仕様にするケースが増えています。 しかし、いざ一緒に住むとなると「どこまで共有するか」「どこを分けるか」で悩むご家庭も多いもの。今回は、リフォーム・リノベーションで“ちょうどいい距離感”をつくるポイントをご紹介します。 ■「どこを分けるか」「どこを共有するか」を最初に決める 二世帯リノベーションで最も重要なのは、空間をどう分けるかという設計の基本方針です。上下階で分けるのか、左右で分けるのか。玄関を1つにするのか、2つにするのか。そして、水回りを共有にするのか、別々にするのか──。これらの選択によって、暮らしやすさも費用も大きく変わります。 特にキッチンや浴室などの水回り設備を2セット設けるとコストがかかるため、慎重な判断が必要です。「将来的にどちらかが使わなくなる時期」を見越して計画しておくと、無駄のないリノベーションができます。 ■今と未来、どちらの暮らしにもフィットする設計を 親世帯が高齢になったときや、子世帯が独立したあと “今二世帯”の家も、将来は“一世帯”になる可能性があります。そのため、リノベーションの計画時には「あとから間取りを変えやすい構造」や「1階だけでも暮らせる動線づくり」を意識することが大切です。 たとえば、玄関を共用にしながらも、キッチンやリビングをゆるやかに区切る。扉1枚でつながる間取りにしておけば、家族構成の変化にも柔軟に対応できます。暮らしの変化を前提にした設計が、長く快適な住まいを支えます。 ■打ち合わせの中で、“最適な形”を見つけていく 「お風呂は共用でいいけれど、洗面台は別がいい」「食事の時間帯が違うので、キッチンは分けたい」 など、理想の暮らし方はご家庭によってさまざまです。 ワールドハウスリフォームではヒアリングを重ねながら、動線・費用・将来の使い方をトータルで考えたご提案を行っています。打ち合わせの中で実際の生活シーンを想定し、“心の距離”まで心地良いリノベーションを一緒に考えていきます。 二世帯住宅は、家族の絆を深めると同時に、世代の違いによる暮らし方のギャップをどう埋めるかが鍵になります。お互いの生活を尊重しながら安心して暮らせる設計を選ぶことが、長く続く快適さの秘訣です。 親子それぞれの想いを形にする「二世帯リノベーション」。 “今”だけでなく、“これから”の暮らしも見据えて、あなたのご家庭に合った最適な距離感を見つけていきましょう。
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10万円台からできる！暮らしを整える“ちょこっとリフォーム”5選
こんにちは、ワールドハウスリフォームです。 「壁紙がくすんできた」「使い勝手をもう少し良くしたい」 そんな小さな違和感を覚えたときこそ、リフォームのタイミングです。今回は、10万円台から始められる“ちょこっとリフォーム”を5つご紹介。暮らしを少し整えるだけで、毎日がぐっと快適になります。 ■①アクセントクロスで気分を一新 リビングや寝室の一面だけを貼り替えるアクセントクロスは、空間の印象をがらりと変える人気のリフォーム。家具や照明を変えなくても、お部屋の雰囲気が一新します。北欧風、モダン、ナチュラルなど、柄や色の選び方で個性を出せるのも魅力です。 ■②壁の“ニッチ”でおしゃれも収納も 玄関やリビングの壁に小さな「ニッチ（飾り棚）」を設けると、鍵やインテリア小物を置くのに便利。ただし、どの壁でも作れるわけではなく、構造や配線の位置を確認する必要があります。プロに相談しながら、見せる収納を楽しみましょう。 ■③脱衣室やトイレに“内窓”をプラス 寒さや結露にお悩みの方には、断熱性を高める「内窓」の設置がおすすめ。1カ所だけでも、室内の温度差をやわらげ、ヒートショック対策にもつながります。脱衣室やトイレなど、寒さを感じやすい空間から取り入れると効果的です。 ■④手すりの設置で安心・安全な動線に 階段や玄関、トイレなどに手すりを取り付けるだけで、毎日の動作がぐっと安心に。将来を見据えて早めに備えておくのもおすすめです。デザイン性の高い手すりを選べば、見た目もすっきり仕上がります。 ■⑤コンセントや照明の増設で“使いやすい家”へ スマート家電やワークスペースの増加で、「ここにもコンセントがほしい」と思うことはありませんか？少しの工事で生活動線がスムーズになり、ストレスも軽減。照明を増やして空間を明るくするだけでも、気分が変わります。 リフォームというと大規模な工事を想像しがちですが、実は“少しの変化”で暮らしの満足度は大きく上がります。ワールドハウスリフォームでは、部分リフォームやプチ施工のご相談も随時受付中。「ここだけ直したい」「こんな風にしたい」といった小さなご要望も、ぜひお気軽にご相談ください。
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新しい一年のはじまりに。“リアルに体感できるリノベーションモデルハウス”へ
新年あけましておめでとうございます。 本年も皆さまの「暮らしをより快適に、より自分らしく」整えるお手伝いをしてまいります。どうぞよろしくお願いいたします。 さて、2026年最初のコラムでは、リニューアルした「リノベーションモデルハウス」をご紹介します。「リノベでここまで変わるの？」と感じていただける、リアルな空間です。 ■“段差のあるリビング”が、フラットで開放的な空間に もともとリビングには段差とスケルトン階段があり、デザイン性は高い反面、安全性や使い勝手に課題がありました。今回のリノベでは段差を解消し、家全体がフラットにつながる設計へ。バリアフリー化と同時に、床材や照明、インテリアの工夫によって、デザイン性もさらにアップしました。インテリアにはイタリア家具ブランド〈Calligaris（カリガリス）〉を採用。上質でモダンな雰囲気が、暮らしの質を引き上げています。 ■暮らしを“ラクに・楽しく”する新しい動線設計 日々の暮らしを快適にする工夫も随所に。たとえば、洗面スペースを動線上に配置することで、帰宅後の手洗いや朝の支度がスムーズに。 また、リビング内には小さな書斎コーナーやヌックを設け、家族それぞれが好きな場所で過ごせる工夫も。 さらに、キッチンとダイニングを横並びにすることで、配膳や片付けの手間を軽減しました。 ■生活を支える“多機能スペース”も充実 1階にはランドリールームとファミリークローゼットを隣り合わせで配置。洗う・干す・しまうが一直線で完結します。 さらに、トレーニングルームにも専用の洗面台を設置。暮らしの中に“健康を整える時間”を取り入れました。 実際に家の中を歩いてみると、「こういう配置、便利！」と実感していただけるはずです。 今回のモデルハウスでは、間取りの大胆な変更やデザイン刷新を通して、「リノベーションでここまでできる」という可能性を感じていただけます。素材・照明・色づかいなど、時代に合わせたインテリアも見どころのひとつ。リフォームやリノベーションをお考えの方は、ぜひこの機会にお越しください。 “見て、感じて、暮らしを思い描く”体験が、きっと新しい一年の家づくりのヒントになります。
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